日前，记者从漳州吉马集团获悉，坐落于漳州东大门的吉马国际家居广场即将正式对外招商。吉马集团有关负责人表示，这座建筑面积达10万平方米的主体建筑，将以全新的国际MALL业态，汇集建材、家居、家装等国际国内一线品牌，共同打造海峡西岸最大的家居专业化主题卖场。业内人士认为，一旦吉马国际家居广场正式开业，将意味着漳州建材产业迎来全新的MALL时代。
市场迎来新的发展机遇
吉马国际家居广场的有关负责人表示，漳州具有发展家居建材业的良好区位优势,吉马集团一直很看重漳州市场的发展潜力和其在闽南地区乃至闽粤地区的重要地位。作为福建的南大门，漳州地处厦门和汕头两个特区之间，又与台湾隔海相望，靠近龙岩，既是闽西南和粤东的主要物资集散地，又是闽西、粤东和赣南的枢纽地带。这些因素使漳州有条件成为对台、闽粤、省内各城市之间的主要物流集散地。同时，近几年，国家正加快海峡西岸经济区建设步伐，厦门、漳州与泉州城市联盟联系更加密切，这也推动漳州加快经济发展，接受先进地区建材家居发展理念、建材家居消费理念的速度。因此，漳州绝佳的区位优势为吉马国际家居广场聚集各地先进家居品牌提供了强劲的向心力，同时也为它的发展提供良好的先决条件。
漳州建材市场的发展现状为吉马国际家居广场的发展亦提供了发展空间。以前漳州建材市场十分零散，大型家居建材专卖商场很少,规模又小。随着时代的发展，人们家居品位的提高，漳州不少市民已对装修需四处奔波选购合适建材而感到头疼，人们对拥有更全品种、更具专业化的大型建材城逐渐产生青睐。事实证明，建材业走专业化、大型化的发展道路迎合了消费者的需求。
历经数十年的发展，漳州建材市场开始由小而杂、散而乱的局面，逐步走向大而全、集中式的格局。去年少数几家建材城的开业，在一定程度上加快了漳州建材市场的发展步伐。但是，时尚、个性化的家装材料需求依然难以得到满足。尤其是在年轻人逐渐成为装修主流消费者的时代，时尚、个性化的家装需求日益强烈。漳州市场迫切需要一个高档次、上规模、多品位的家居广场。如今，吉马国际家居广场将以聚天下，为家用作为广场的定位，将呈现给市民一个全新MALL模式的专业化主题卖场，将原本简单的购物场所提升到购物、休闲、体验、服务、文化为一体的商业中心，实施统一的业态管理、营销管理、服务管理以及物业管理的制度。由于MALL模式本身所具有的集客、集物、集财的特点，它的出现不仅为漳州整个建材市场优化、整合提供新的契机，同时为当前乃至未来漳州的家装潮流指明方向。
配套设施助威市场整合
打造一座拥有大而全、个性化、专业化等特点的家居广场，除了区位优势，还需要依托便利的交通、浓厚的商业氛围，以及各项基础设施的配套。东部城市建设步伐的加快为整个东部新区带来大量的人流、资金流的同时，也为吉马国际家居广场奠定了雄厚的人气基础。
位于东部新区的吉马国际家居广场正好赶上了东部新区崛起的好时期。自2002年起，漳州实施建设新区，开发沿江，改善旧城的城市发展战略，实施市区东移，集中力量建设5.3平方公里的新城市中心区。这几年，东部新区的道路、地下管网、供水排水等基础设施，以及文化、教育、卫生、物流、市场等配套设施不断在建设完善，不少迁移至此的政府机关、事业单位也为整个新区行政氛围的成熟创造条件。此外，东部新区的未来发展潜力吸引了香港、台湾、厦门以及本地等众多家实力开发商加盟，目前，这些实力开发商所建设的众多大型社区楼盘，不仅改变东部新区原有的面貌、促进东部新区的繁荣，同时也提升这里的城市品位。这些新建的大型楼盘已凝聚了深厚的人气。此外，位于新区的市政广场、国际会展城、明发商业广场、滨江公园、五星级酒店等一系列配套设施正加紧规划建设。一旦整个东部新区完全建成，其人气是十分可观的。
同时，便利的交通为吉马国际家居广场发展提供了必要条件。目前，东部新区道路建设力度在加大，路网贯通日趋完善。例如，目前正接近施工尾声的龙文北路，其建成后将把迎宾路和北环城路连接贯通，把九龙大道与龙江路连接起来。漳华路龙文段也正在加紧拆迁工作。随着这些交通便利的城市主干道的建设、贯通，整个东部新区车流量剧增。其次，吉马国际家居广场位于迎宾大道和水仙大道交汇处，这里是漳厦、漳诏、漳龙高速公路必经之地。这对吉马国际家居广场今后广纳四方来客是十分有利的。
吉马国际家居广场与龙文区现有的市场体系共生共荣，相辅相成。近年来，随着市场硬件设施建设力度加大，以华东工业品批发市场、浦东副食品批发市场、闽南水果批发市场、龙门蔬菜批发市场等为主的东部市场体系逐渐形成。沿迎宾路以东至汽车汽配交易市场，共有40多家品牌汽车4S店、二级经销店和汽车汽配维修店。东部新区的整体商业氛围正日渐浓厚。这些均为吉马国际家居广场的发展创造了一个良好的市场拓展空间。
消费需求支撑市场发展
一座大型家居广场的发展，需要靠强大的消费能力支撑。据权威数据显示，今年上半年，全市城镇居民人均可支配收入6947元，同比增长11.0%。漳州房地产(RZZZ吧)年均销售额也随之大幅增长，据漳州市房管局上半年的统计数据显示，今年上半年，全市新建商品住宅施工面积573.65万平方米，同比增长65.70%；全市新建商品住宅新开工面积201.92万平方米，同比增长48.69%；全市新建商品住宅竣工面积达54.78万平方米，同比增长48.25%。全市新建商品房完成销售面积89.51万平方米，同比增长22.08%。漳州市房管局每月统计的漳州市区新建商品房成交套数显示，漳州这两年在房产购置力度十分强劲。尤其是在去年年底和今年年初，每月销售量均达到1200套以上，最高峰时甚至达到了1300套。
按目前漳州市民装修费用标准看，一般一套住宅装修费用在十一二万元左右，高者二三十万元以上。以这费用标准乘以单月销售套数，少则1亿多元，多则两三亿元以上，而这数据仅仅是漳州地区当月量，如果算整年甚至几年内，那这笔数据是相当可观的。此外，由于目前漳州的装修建材、家具的价格均低于厦门、泉州等周边城市，这吸引了不少需要装修的外地人士到漳选购装修建材，倘若包括这些周边城市的市民到漳的消费，那么这块装修市场蛋糕是相当诱人的。
不过，伴随着收入水平的提高，市民接触外界事物的增多，人们对生活质量的追求力度不断加大，对居室布置也有了自己更加独立的看法。人们的需求不再是单停留于一套可以供人居住的房子，装修需求日趋个性化、专业化。人们期待的是个性化、品位化的家居装修，需求的是一套完善的家居整体解决方案。
如何在建材家居行业的市场竞争中脱颖而出，占据领先位置据吉马集团的招商负责人介绍，作为一座按国际化标准打造的专业综合卖场，吉马国际家居广场以未来5年内海西唯一的大型建材家居专业MALL为定位，将汇集家居、家装、建材、展销等国际国内一线品牌，融汇休闲、购物、餐饮、展示、交易、仓储、物流、会议和现代电子商务功能为一身，为市民提供全程跟进、专人导购、全方位咨询的配套服务。这种规划行销更具针对性的建材家居广场，将是追求高品质、个性化居家需求的人们的选购天堂。■程琳 |
